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Los precios que se han establecido para la vivienda protegida concertada (VPC) provocarán un incremento de entre el 17 y el 24% en la carestía de la vivienda protegida en Asturias.

Según el coordinador del plan regional de vivienda, Angel Jardón Huerta, el cálculo del incremento se obtiene al comparar los precios máximos fijados para la vivienda concertada con los que entrarán en vigor este año en la vivienda de protección autonómica (VPA).

Esta propuesta de subida se refleja en el anteproyecto de ley que tramitará el Principado para su puesta en vigor antes del verano y obedece a las medidas pactadas por Principado, sindicatos y FADE en el Acuerdo para el Desarrollo Económico, la Competitividad y el Empleo que suscribieron a finales de año.

Las líneas regionales en esta materia fueron explicadas ayer en Llanes por Jardón durante unas jornadas informativas dirigidas a empresarios de la construcción.

Jardón reconoció la importancia de la creación de la figura de vivienda protegida concertada, que se suma a la ya existente figura de protección autonómica y permitirá un "nuevo procedimiento de gestión del suelo" y el logro de precios "reales y rentables".

INCREMENTOS POR ZONAS El incremento de los precios de las viviendas de protección autonómica --las que construyen los promotores y se venden según precio de módulo-- depende de si se trata de zona 1, donde se incluyen los municipios más pequeños.

En la denominada zona 2 se incluyen los concejos de mediano tamaño. Por último, están los municipios singulares. En esta última categoría están Oviedo y Gijón y, desde el viernes, se incluyen también Avilés, Llanera y Siero.

Tal como anunció ayer en Llanes el coordinador del plan de vivienda regional, el nuevo precio máximo que fija la Administración central para las viviendas protegidas este año será de 648,98 euros. En el 2003, el precio básico era de 636,25 euros por metro cuadrado de superficie útil, lo que supone un incremento del 1,8%.

Con el ajuste de los precios, tanto en vivienda de protección autonómica como en la concertada, y los controles que se activarán, se eliminará cualquier posibilidad de sobreprecios y especulación, puesto que no se podrán sobrepasar los límites establecidos en el parámetro máximo de precio para cada categoría municipal.

Según Jardón, aplicando al nuevo precio básico los coeficientes de la administración regional, los precios por metro cuadrado de superficie útil que estarán vigentes este año en las viviendas de protección autonómica serán los siguientes.

En los municipios más pequeños, el módulo subirá de los 865,30 euros del 2003 a 882,61 euros por metro cuadrado de superficie útil.

En los concejos medianos, el módulo de las viviendas de protección autonómica podrá llegar hasta 1.012,41 euros por metro, cuando el pasado año era de 992,55. En los singulares el precio máximo sube desde los 1.091 euros a 1.113,65.

Los precios de las viviendas que respondan a la nueva figura de protección concertada se establecerán por convenios entre el Principado, ayuntamientos y promotores en función del valor del suelo.

Así, los que accedan a este tipo de edificación en municipios menores pagarán hasta 1.033 euros por metro cuadrado de superficie útil, los medianos 1.185, 63 euros y los singulares 1.304,19 euros.

En circunstancias especiales de un valor del suelo excesivamente elevado, los precios máximos oscilarán entre 1.095 euros hasta 1382,65.